一般上海家庭資產都是過千萬嗎?

先說結論如果平均的話差不多.現在上海的外環內公房房價在6w左右商品房基本一套就千萬了這個先不談.上海普通家庭有一套自住的房子一室一廳或者更大每家情況不同大概價值在300萬兩室一廳的房子80平方算5萬一平也要400萬隻要買過一套房子的基本加一起就差不多到1千萬這個數字了.上海在全世界都是排的上號的城市.外來的買房人很多而且各地精英高薪的也很多並不存在買不起的情況.只不過最近幾年限制了也不是什麼大問題只是對炒房的限制不影響想在上海安家並且有這個實力的新上海人買房.很多評論說買不起的只是負擔不起而已.我鄰居新上海人夫妻都是三萬以上貸款房買還是不成問題的區別就是上海人日子更舒服而已.但是就我自身的情況來說就算有房子空餘也是租出去並不會賣掉換錢一方面只要一天不想着開跑車炫富或者沾染一些惡習的話並不會缺錢另一方面上海人有點資產的也不會說就不去上班了混吃等死日子還是要過的只是壓力沒那麼大可以選擇一個自己感興趣的工作而不是光為了錢去打拚.補充一點就是哪裡都有好人壞人窮人富人上海也不能免俗.上海人擠在2層棚戶的現在很少了也並不是沒有.拆遷後膨脹沾上惡習把自己玩到家破人亡的也不在少數所以關鍵還看心態.其他一二線城市拆遷暴富的大有人在上海無非是單價高而且是一線城市所以比較惹眼並不是特例.

不單是上海,就是北京深圳也如此,我的當值幾百萬等等等等。我如是說,有些房是真正的社會主義產物,單位分的福利房,現在拿來作為資產吹牛逼。笑話說過多少次了,北上廣深貴的不是房子,是地皮,地皮貴的原因是當地的政治經濟文化等一系列因素造成的,你之所以有吹的資本是你生在了這個地方。北京房價那麼高,生活水準也應該高才是,可我在王府井問了問馬路清潔工的收入,也是2000多元錢。就拿我家來說吧,唐山開灤煤礦鼎盛時期,我的房值50萬,可打去年開始,國家一個政策,去產能,再加上上級決策,一八年限產關閉,我的房現在才值5萬元,沒人要了。這樣說吧,40年前,如沒有鄧的南巡講話,哪個深圳人敢吹牛逼。不說了,太囉嗦了。

作為一個外來人,定居上海超過10年,大學畢業也13年了。以中環內,家庭超過130平米房子沒有貸款來說,估計全上海有25%左右的家庭資產超過前萬吧。但這種資產有很大的局限性,不是隨意可以變現(雖然房子可以變現,但考慮到居住和人心理屬性)

本人的朋友,因為從商關係,一半左右的都有千萬資產吧,因為一套房子基本上就有7、800萬,甚至市中心一點一套房子就過千萬。

這些資產的增值大部分只不過是房產增值的被動升值,對個人生活和財富來說沒太大意義。比如本人,2010年時有500萬現金,花了250多萬買了一套房子,留了200多萬現金。結果現在房子升值到1000萬,現金不過多了200萬,但是2010年時我可以買兩套同樣的房子,現在雖然資產過千萬了,但只能買1.5套同樣的房子。當然,如果離開上海移民國外或者去別的城市,那財富確實是極大富裕。

上海各方面都不錯,就是人均收入,戶均資產都是強國第二,統計局有個央行內部資料2016年12月,上海戶均金融資產29萬,戶均房產430萬,北京的戶均金融資產38萬,戶均房產580萬。京滬兩地過10萬/一平的掛牌房產占全國82%,深圳資料還不齊全,沒有從廣東細分剝離,但是應該不輸上海。京滬深三地的戶均可變現有形資產大部分應該在400萬以上,無形資產50萬左右
一般上海家庭資產都是過千萬嗎?

一般家庭概念有些籠統,我給身邊的的上海人大致分為三類,基本涵蓋了大部分現在上海的普通家庭。

一般上海家庭資產都是過千萬嗎?

一 普通上海市民,家裡沒有土地,一般情況下一至兩套房,家中幾十萬的存款,子女如果工作還行的話,基本可以過着衣食無憂的生活。

二上海本地人,一般這種父輩可能還是農村戶口,曾經還有土地,但是隨着這些年發展,土地及自家的私房已經通過拆遷轉化為了商品房,少的三五套,多的六七套,再加上這些年手頭的積蓄,就算沒有一技之長,房租的費用已經趕上一個普通白領的收入了。

三新上海人,來自全國各地來上海打拚的新上海人,普遍學歷較高,但是由於有買房壓力,具體就要看工作後5-10年的發展及購房時機的選擇了。

有容乃大,上海這座城市不會虧待那些為她默默付出的普通人。

你好,嗨住租房回答這個問題。


上海家庭資產1000萬近55萬家庭

胡潤研究院在2017年9月發布了《2017胡潤財富報告》,報告中統計了中國擁有600萬資產,千萬資產和億萬資產的家庭數量及各地區區域的分布情況。似乎大家普遍都覺得上海是中國最富裕的城市,上海家庭的資產普遍較高。

一般上海家庭資產都是過千萬嗎?


但事實上在千萬級高凈值家庭城市分布數據中,上海與北京僅位列中國大陸的第二位,千萬資產高凈值家庭的數量僅為23萬戶。因此說上海一般家庭的資產都上千萬可以說是無稽之談。

就千萬資產的高凈值人士的密度而言,上海也不是密度最高的城市。密度最高的應該是香港,每34人中就有一個千萬富翁。而上海的密度僅排第五位,次於香港,北京,台北,澳門等四座城市,約105人中有一位是千萬富翁。


在中國,千萬級資產的家庭有15%是炒房者

依據2017胡潤財富報告所給出的千萬級資產的家庭財富來源分布,可以很明顯的看到這部分家庭主要是由企業主構成。大約有55%的家庭都擁有自己的企業,企業資產占家庭所有資產的60%,並且往往擁有20萬以上的車和價值200萬以上的一套住房,手頭上已有大約180萬可投資於有價證券的存款或者現金。

還有20%的家庭主要來自於金領階層繫世界500強企業的高層人士,他們主要通過公司股票,高額的年薪和分紅來保證收入。其中他們家庭資產的20%來源於所持有自身公司的股價上漲,與企業主不同,他們通常對於生活有着更高的要求。一個家庭通常都配備一輛價值50萬以上的汽車即一套500萬以上的自住房產。

一般上海家庭資產都是過千萬嗎?

而讓人感到詫異的是在千萬級資產的家庭中有15%屬於炒房者。他們通常是通過投資前幾年的房地產來獲得資產的積累,表現為在多個地區擁有多套房產,房產投資占到他們總財富的90%,而現金或者其他有價證券僅占到5%,以此說明他們財富的來源主要靠房地產的升值來實現。

15%的炒房者意味着什麼

其實不僅僅在千萬級資產的家庭中有15%靠炒房發家,甚至於在億萬級資產的家庭中居然還有15%的家庭靠炒房發家。這些事實從另一個側面中反映出了中國房地產市場的高度槓桿化和泡沫化,在過去的十年炒房甚至能夠和其他高端職業一樣給家庭帶來巨額的財富積累。這一點在現在的各大發達國家都是很難看到的現象。

一般上海家庭資產都是過千萬嗎?

儘管這份榜單的初衷是在於揭示中國有產家庭的地域分布和財富來源,但卻從另一個側面展現出中國目前房價市場扭曲的事實。中國目前無論哪一座城市都有大量的房產在炒房者的手中,因此,對於老百姓而言買房似乎成為一件很難的事情。


所以對於很多外地人在一線城市工作生活,租房似乎成了更切實際的選擇。房子如果租的好,生活一樣也能過得很好。租房最重要的就是要有真實的信息。嗨住租房-全城房源,一網打盡,房源多,房源真。

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先給答案,不是。(我去過至少八個區)

再說為什麼。

1、上海分市區和郊區。

市區和郊區的房價、收入、生活水平、基礎設施和郊區區別很大。你能看到陸家嘴,外灘,徐家匯的繁華,也應該看到諸如奉賢,臨港,松江,青浦,之流的落後,去了幾個比較落後的區之後,你別說體驗上海的繁華,廁所都找不到。大片大片的全部是工廠。

2、上海市中心也有連有些農村都趕不上的地方。

在自家門口擺攤賣早餐的大叔我見過,房子破的讓我以為自己去了棚戶區,那片房子應該算半危房了,電視劇里的那種江南二層小房子,外牆的白色塗料不知過了多久了,全部被腐蝕的剩下一半黑一半白了。(這片地方離外灘不到一公里)你說他們家產千萬?可能他們在等拆遷,但現在他們除了房子,基本溫飽問題都讓人擔心。

3、有很多上海人月薪3000以下。

很多上了年紀的大叔大媽在便利店,大賣場,小賣部,公園,馬路,學校,等地方做清潔,賣菜,除草等工作。收入差不多收支平衡。

4、再說房子,市區郊區房子價格差2~4倍。市區上千萬的比比皆是,三百多萬在九亭能買精裝120平的房子!越遠的地方越便宜。

總結一下:

1.市區+經理以上家庭資產千萬

2.市區+新小區+平常上班的=資產千萬左右

3.市區+老舊小區+普通職位小於千萬的比比皆是

4郊區+經理以上=可能過千萬

5郊區+經理一下=幾乎做不到千萬以上

6、家裡多套房子的別出來讓人羨慕了(我估計不了你的資產總額),我怕忍不住攀親戚。

一般上海家庭資產都是過千萬嗎?
這是工作地點。

然而,我住郊區......
一般上海家庭資產都是過千萬嗎?

一般上海家庭資產都是過千萬嗎?

上海一般家庭只要在內環內、甚至中環內有一套正宗商品房小區,面積在120至150平方的三房,家庭資產基本上超過千萬,在中、外環區域有2套90至100平方左右房子的,家庭資產基本上超過千萬。但這種只能自住,不能套現的千萬元家庭,其實也沒有什麼實際意義。在上海有實際意義的千萬元家庭,必須在市中心內環內至少有3、4套以上,中外環附近必須有4、5套以上,外環以外必須有5、6套以上的家庭才有實際意義。否則都是空的,只是自我安慰而已。

別扯了行嗎?房子雖然值錢,但也是要還貸款的。車子拍照雖然值錢,但是車子是損耗品。工資雖然將就,但兩人工資一半全還貸,再加上吃喝拉撒、物業、停車費、好友聚會、小孩費用。兩人掙都是月光族好嘛!房子還不值500萬,也不是外地人,老房子優秀建築不拆遷、還是公婆的,不是獨身子女!發這種問題,是想讓別人覺得上海人都很有錢嘛?那只是少部分好嘛!本地人的生活也沒有你們吹噓的那麼光鮮亮麗好哇!

一般上海家庭資產都是過千萬嗎?

網友二:

我不知道這問題,是不是包括房子,家庭存款,還有股票,其他的如小汽車之類的,如果一起算在之內,上海恐怕有百分之二十左右的家庭資產號稱一千萬。其實,儘管上海發展的水平高,許多白領工資相當高,但是這是僅僅是一部分人,大多數的家庭還是處於基本溫飽的水平。還有不少困難家庭。不過現在上海的市中心,基本上都是外地有錢人購買居住的,大部分上海人已經搬遷到比較遠的地方居住。我們看東西,不要看表面的東西,其實上海還有不少的窮人。

網友三:

按照目前的情況,上海市區內環普通住宅價格基本上超了1000萬的級別。內外環之間也在6-10萬元每平米水平,再加上股票,保險,債券等各類資產,也離1000萬不遠了。普通上海家庭的資產平均值肯定超過千萬了,但並不代表他們很富有。

在上海整個規劃發展過程中,有幾個階段的人,分別獲得了不同的財富增值。

在統計整個上海家庭資產的變化時,房產價值的變動是最大的因素,但即使你的住房價值超千萬,你僅有的住房也無法變現,當社會上大多數人都預期房價要下降,準備離場時,會發現根本沒有人接盤,資產的縮水也就自然發生了,因此即使上海人的家庭資產目前超千萬,也只是虛的,除非你有良好的理財觀念,提前布局。

一般上海家庭資產都是過千萬嗎?

網友四:

一般家庭概念有些籠統,我給身邊的的上海人大致分為三類,基本涵蓋了大部分現在上海的普通家庭。

一 普通上海市民,家裡沒有土地,一般情況下一至兩套房,家中幾十萬的存款,子女如果工作還行的話,基本可以過着衣食無憂的生活。

二上海本地人,一般這種父輩可能還是農村戶口,曾經還有土地,但是隨着這些年發展,土地及自家的私房已經通過拆遷轉化為了商品房,少的三五套,多的六七套,再加上這些年手頭的積蓄,就算沒有一技之長,房租的費用已經趕上一個普通白領的收入了。

三新上海人,來自全國各地來上海打拚的新上海人,普遍學歷較高,但是由於有買房壓力,具體就要看工作後5-10年的發展及購房時機的選擇了。

有容乃大,上海這座城市不會虧待那些為她默默付出的普通人。

網友五:

上海各方面都不錯,就是人均收入,戶均資產都是強國第二,統計局有個央行內部資料2016年12月,上海戶均金融資產29萬,戶均房產430萬,北京的戶均金融資產38萬,戶均房產580萬。京滬兩地過10萬/一平的掛牌房產占全國82%,深圳資料還不齊全,沒有從廣東細分剝離,但是應該不輸上海。京滬深三地的戶均可變現有形資產大部分應該在400萬以上,無形資產50萬左右。

一般上海家庭資產都是過千萬嗎?

網友六:

我家拆遷了,老房子大,所以房子拿的多,沒有拆遷的同事經常說你資產幾千萬了還上什麼班。

其實大家多誤解了,房子一般多不會賣的,最多出租收點房租補貼家用,工作還要工作的,拆遷前後沒有多少區別的,只是舊房子換了新房子而已,這一套就職兩千萬了,還有幾套商品房,我會賣嗎?不會賣,該怎麼過還是怎麼過,依然老老實實上班,只是找對象要多長個心眼,就怕別人看中的不是我這個人,看中的的是我的房子。

一般上海家庭資產都是過千萬嗎?

我是外商執董事派來上海在古北120平方米2房月租金17500元住了五年。說真的古北/紅橋或幾個比較高檔的小區幾乎男人全部是外商投資的代表或經理人,女人集中國...最最...最美的小三小四都在這裡!就標題說的...上海家庭除了有拆遷補助房以外都不會在市中心了...因為上海的高成本幾乎都搬全都在3環外了!隨便2-3個好友吃個飯幾乎都1000元以上...更別說晚上的基本娛樂消費了!別說別人就說我好了,如果不是公司背著,我也承受不起北/上/深圳的高消費...也或許你會噴我說那麼在上海高消費的中國人你怎麼說...!我會說:那些人是富二代及官二代或是企業主及你我不知道的黑收入...在這裡的小資男/女過的是非常苦的現實生活,甚至用外在條件交換一切,難道你不知道窩居/鼠居的事實嗎?當然...也會有極少數的中國各地精英在這裡找到生存及發展空間!請你別噴我...我只是說出我看到的別人不說的事實!

一般上海家庭資產都是過千萬嗎?