到底有多大比例的人群背負了高房貸,為高房價買了單?

我周圍幾乎沒有,我這裡是二線城市(無錫),周圍有房貸的人不超過30%,大多數每月還貸沒壓力,到是該買房的人(30多歲已婚或準新郎)壓力最大,特別是以前有機會買房,由於一直信房價已經是最高了,快崩盤了,但看到周圍買好房的越來越多了,自己越來越買不起了,最關鍵的的心理:我買了比任何人都貴,面子也沒有,這些人壓力超級大。

不完全估算:至少有1.54%人群背負了高房貸,為高房價買了單。如果以1997年末中國城鎮常住人口8億1347萬人為計算基礎,再按照1.54%比例計算,則或有1253萬人,因背負高房貸,並將為高房價買單。

因為缺乏官方公布的有關數據,只能進行不完全的估算。應該只有銀行系統掌握這個數據,而且必須匯總有按揭貸款業務的所有銀行的數據。所以,也只有國家銀行管理部門才能有這方面完整的數據。

在缺乏權威統一數據的情況下,只能觀察具有代表性的樣本,窺一斑而知全豹。比如:中國香港。

在1981年香港成為僅次於日本的全世界房價最高的地區。而在1984年-1997年,香港房價年平均增長超過20%。1996年,香港竟然出現買房前必須先花150萬港元買一個號的怪事(感覺很似曾相識)。就在香港房地產泡沫達到頂峰時,東南亞金融危機悄然降臨了。1998年,香港房地產泡沫破裂。從1998年至2004年,香港房地產價格出現巨幅下跌。房價泡沫若破裂,首當其衝的是在最高點購入房產的老百姓。房地產泡沫破滅後,房價出現下跌,需求急劇下降,房價再繼續下跌,形成惡性循環。購房者多數高價按揭,房子從「香餑餑」成為「負資產」。從1997年到2002年的5年時間裡,香港房地產和股市總市值共損失約8萬億港元,比同期香港生產總值還要多。

在這場房價泡沫破裂過程中,香港平均每位房產投資者損失267萬港元,有10多萬人由百萬「富翁」一夜之間變成了百萬「負翁」。這10多萬人只是其中受到影響最嚴重的人群,他們占香港1997年649萬人口的比例超過1.54%。再以此類推,以偏概全。

所以答案出來了:至少有1.54%人群背負了高房貸,為高房價買了單。

這個數據比例不算高,但其背後的絕對數字也是不容忽視。截至2017年末,中國大陸總人口為13億9008萬人。其中城鎮常住人口8億1347萬人。如果以城鎮常住人口8億1347萬人為計算基礎,再按照1.54%比例計算,則或有1253萬人,因背負高房貸,並將為高房價買單。

政府應該統一還有多少剛需房者,需要的人可以在政府和網上報名購房詳細的城市地址,批地建房,這是最好方式。

那些炒房客們把房子套在手中,這都是炒房客們自願意的,在當時也是合法的,炒房客們就是降20%至30%的價格,很多(大約60%以上)窮人一樣買不起的,政府強迫炒房客降價吧,政府要補償,是他們自願買的,就一讓他們自想辦法出手吧!

政府要統計多批地建房,才是上上策。

地區不同,比率也可能不同!在我家鄉府谷縣,房價也有上萬的。但要說年輕人背房貸的,縣城住戶中,可能不到十分之一。婚房基本上長輩準備了。且結婚時車也配了。農村戶口中在縣城打拚的人,有房有車的也占一半。貸款買房的也是少數!

謝邀請。從我身邊的人看,以前背負房貸的人少,而空置的房卻很多。如再想結婚的年輕人,可能有一大半往上要背貸款,只是年輕人對結婚之事不怎麼用心。好多家庭大人沒錢買不起房,也就不敢管。房價不下降,以後背房貸,不結婚,不生孩的年輕人肯定多!

其易房網謝邀~

到底有多大比例的人群背負了高房貸,這得看數據的,不能光憑自己感覺。我們先來看看央行給出的2018年上半年房貸數據:

2018年6月末,人民幣房地產貸款餘額35.78萬億元,同比增長20.4%,增速比上年末回落0.5個百分點,上半年增加3.54萬億元,占同期各項貸款增量的比重比2017年占比水平低1.9個百分點。個人住房貸款餘額23.84萬億元,同比增長18.6%,增速比上年末回落3.6個百分點。

雖然報告顯示上半年個人房貸增速有所放緩,但總還是在增長的,這說明什麼?購房者的貸款在增加,或者貸款購房的人在增加,增速放緩則可能意味着交得起首付的人在減少。當然,放貸總額增速放緩還可能是受到樓市調控(放貸收緊)的影響。

那麼供房還房貸的究竟是哪些人呢?

到底有多大比例的人群背負了高房貸,為高房價買了單?

克而瑞數據研究表明:2017年全國7大區域百城購房者中,只擁有1套房的客戶占比最高,占總購房客戶的39%,擁有1-2套房產是常態,說明更多人仍處於剛需或者置換的階段。

到底有多大比例的人群背負了高房貸,為高房價買了單?

2017年的購房客戶中,背負首套房貸的客戶占比最高,有49%的客戶使用首套貸款,其次為使用二套貸款的客戶占比為31%,而全款購房的客戶則較少,僅占總客戶的2成左右。而這裡的「首套」和「二套」到底是2015年前買的還是2015年後買的,我們無法界定。只有一點可以明確:不斷高企的房價,讓買不起房的人只能望房興嘆,而能夠買起房的人,在首套房購置不久後陷入「換不起房」的焦慮。換第二套房的人,大多數都是按揭貸款,將下半生牢牢地拴到了房子上,有調查數據顯示,接近1/3的中產階級感受到強烈的「房貸月供/購房費用」壓力。

到底有多大比例的人群背負了高房貸,為高房價買了單?

如果購房人數不斷增多,這就意味着未來將會有越來越多的人背負高房貸,為高房價買單。


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——希望我的回答對你有所幫助,如果你對我的回答感興趣,歡迎關注我的頭條號及微信公眾號【其易房網】,小7陪你來侃房~

房價上漲到這麼高,就是不買,買了不僅現在二十年存款沒了,還要欠20-30年高房貸,不想過的跟狗一樣!降價30-40%,再買,這樣能少貸款,每月工資就還貸沒大壓力,生活才能真改善,還有空餘錢消費!一手和二手幾年小區都一平3萬多,實在太貴了!

如果僅以我們單位為例,350名教職員工(含退休)全都按揭買房。貸款數額20萬至80萬不等,大多以孩子薪酬高低決定面積大小和貸款額度多少。

你以為不會太多真的就是你以為

有錢的人多的是,買得起房子的人分兩種

一種是真有錢,家裡有礦,說買就買,這個還就是普通有錢,不是王思聰那種級別,就是企業老闆,高官一類那種條件的…

一種是普通家庭,買房娶媳婦借錢湊錢也買得起……這種包括以前有房子,賣了換新的的那種

,家裡房子賣掉,大部分房款就有了,然後加點錢全款買新的,或者貸款買新的改善住宅環境,。我網友…她住的經濟適用房,面積也不大,還有10萬貸款沒還清,房子也不值錢,她賣了53萬,還了10萬貸款還剩43萬,但是她有公積金58萬,然後她買了個130萬的房子…這也是一種

相當有錢的那種人買房子和買個冰淇淋似得那種就不提了

所以你以為不多真的就是你以為的,這是死循環,越有錢越有錢,越窮越窮

樓市分析家,每一篇都是原創!

在我們這一代,究竟有多少人身上背負着高高的房貸呢?
到底有多大比例的人群背負了高房貸,為高房價買了單?

相信大家也是非常好奇的!

不過據我所知,從我周圈朋友圈及附近街坊鄰居來看,其實這個比例並沒有大家想象中的那麼高,真正背負着還房貸寸步難行的估計都不到兩成!

千萬別吃驚!事實就是如此!

為什麼會出現這麼大的反差呢?

一、身邊的年輕人,十個人里還有五個沒買房,這五個人也就不能算在背負着高房貸的人群中了,其中有一個是家庭有錢供養的,所以房貸也沒什麼壓力,至於剩下的四個人,起碼有一到兩個是有正常工作正常繳納社保公積金的,而且很多都是公積金貸款購房,對於每月的還款壓力真心不是很大,估計也就占據家庭總收入的四至五成左右。
到底有多大比例的人群背負了高房貸,為高房價買了單?

二、房價對於那些沒有工作的人,工作不穩定的人來說,確實是非常之高,但是對於有工作,穩定的人來說,其實房價的首付只要自己的家庭努力三四年,也是可以掙到首付錢的,剩下的月供也可以自己負擔,可見高房價也沒有我們想象中的那麼可怕!
到底有多大比例的人群背負了高房貸,為高房價買了單?

總的來說,其實我們表面上看房價那麼高,但是真正買房了的人,其實背負着高房貸的還真沒有多少人!

樓市分析家,希望我的回答對您有幫助,看完記得關注下哦😊原創!